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2024-04-15 09:15:25

随着经济社会的发展,土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途,新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多,特别是随着我国逐步进入老龄化社会,社会对殡

随着经济社会的发展,土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途,新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多,特别是随着我国逐步进入老龄化社会,社会对殡葬的需求逐步增多,除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外,经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现,由于为经营性质,原针对公益性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产,可以说是特殊中的“特殊”。

研究的必要性

根据《土地利用现状分类》,墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中,非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属国家划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地,必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时,就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少,但对墓地评估的研究还是十分必要和迫切的。

墓葬种类一般有哪几种?

塔葬/墙葬天津陵园。塔葬源于道教。它是一种具有悠久历史和文化的埋葬风格。它深受佛家教徒的赞扬。同时,由于其价钱经济、节约农地资源、地域限制小等优势,正逐步成为上海公墓推广的主流。墙葬类似于塔葬。不同之处在于塔葬是在室外进行的,而墙葬是在室内进行的。

环境葬礼主要分为树葬礼、花葬礼、草坪葬礼。树葬和草皮葬,是把可降解的灰盒埋在树下,或者直接把灰洒在树或草皮上;花葬是由伤者的骨灰、花瓣和底泥中的花朵混和而成,精心培植,孕育出美丽的花朵。绿色环境潜藏不影响底泥和水质,也不占用农地资源。在所有类型的公墓中,价格也是实惠的。公墓建议使用这些埋葬方式。

公墓对活着的人的意义要比死去的人大,因为人死了对后世之事都不在乎也不清楚,而一个好的公墓承载的是儿女子孙对入墓人的敬爱与怀念,对人们来说具有很大的社会价值与纪念价值,所以天津公墓提示购买公募是还是需要了解意事项!

天津公墓提示要选择合法的公墓,关键的一点是要具有相关合法证件,如:市民政厅批准建立公墓的批文和颁发的社会公共墓地许可证书;建设规划管理部门批准的公墓规划建设文书;物价行政管理部门核定的收费价格文件;事业法人证书或工商部门颁发的登记证书;市民政厅统一制发的带防伪标志的骨灰安放证书和火化证书等。这些文书文件必须是原件,复印件无效。消费者购买公墓时一定要选择具有这些证书文件的合法正规公墓。

天津公墓提示当选择好合适的墓地之后,确认好价格,要在现场签订统一合同书,务必要看一下合同里边的内容,对墓地的使用时限,或者其他字眼不明确的地方一定要搞明白,当然在这个时候一定要小心谨慎一点,不能让他人代签,合同公章要是公墓的公章,合同以外的口头承诺得不到法律保护。

在这里,天津公墓提示大家如果购买的公墓,公家有权要回土地权,不好的结果就是赔了夫人又折兵,所以还是请大家谨慎选择。

天津公墓墓园具有埋葬骨灰立碑祭扫的需求,于是大片为同样模样的墓碑树立,一整座墓园看过去是石头沙漠。很多国家的城市墓园地位举足轻重,直接把绿地空间划分为公园、墓园、交通空间及其它绿地类。天津公墓景色是宁静圣洁,不同文化符号下,所呈现的风格是迥异的墓园景观,城市公益性公墓墓区建设应体现园林化的特点,注重园林化、个性化及艺术化的设计,整体实现美化环境、发挥公墓纪念、追思教育、游览的等综合功能,促进人与自然和谐的发展。

天津公墓

随着陵园绿地面积的不断增长,整个绿地系统中所占比例不断提高,墓园将逐步成为城市绿化中重要组成的部分。节地生态环保葬式的发展趋势,积极引导民众选购小型的墓地,着力打造并推行节地生态葬区。不规则的形状,使墓碑的排列方式上不同于以往的排坐,而是以背对背形式去放置。天津公墓新的变化反而使得绿化设计有更大发展空间,让这个小园区以不同的面貌呈现。公墓背对背的排列方式会在相邻的两排墓碑间有一条间隙,这条间隙中有规律的种植了各类的花卉,为了打造自然庭院氛围的新尝试。天津公墓种植了包括大滨菊、千鸟花、紫娇花等宿根花卉,百里香、薰衣草等香草植物。

关于墓地的风水问题:

一个好的风水格局是来龙之气势要盛,层层叠叠,秀峰林立;公墓两侧要有龙虎护砂,明堂开阔,朝应峰秀拔,消纳砂水有生旺为宜;密集坟地中要选一个依脉线下来的穴位,因为这是龙气旺盛之处。这就要靠经验来判断;也不可选在龙之过峡处,因为《葬书》中说过:童断石过独,不可葬也。此外,还要注意:穴要暖(即藏风聚气),所选之穴要避风,尽量寻找没有风或风小的位置。尽量避免穴前有小沟而水流直去,成为牵牛水,导致后代损丁破财。因天津墓地大多以梯田形式开发,后排的公墓贴近山壁,易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁,破财或患上奇症。太近树木也不佳,因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。坐穴不取空亡线度,因为线度空亡会使后人败退。

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