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2023-06-24 09:10:59
定型墓经营成本由墓地占用费、建造成本和运行维护成本构成。墓地占用费是指按墓穴面积分摊的地价。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人员职工薪酬等构成。运行维护成本由日常维护人员职工薪酬、水电费、固定资产折旧等构成。
剩余法:用剩余法评估墓地地价时,不动产总价的确定采用收益法进行计算清颐园人文纪念园,考虑因素与上述收益还原法相同。
墓地评估由于其特殊性,本文仅为对墓地评估的浅谈,实际作业时不可一概而论,具体问题,具体分析,结合实际情况才能作出较为正确的判断
为什么有必要对天津公墓进行园丁化?然后我们要谈谈传统天津公墓的问题。传统的墓地大多建在美丽的山林中。墓碑占地面积很大,大多是用水泥铺成的。地表风化,植被遭到破坏,环境遭到不可磨灭的破坏。
城市天津公墓规划不合理,招致城市景观破碎化。
目前,我国大多数公墓使用的是过去遗留下来的墓地,没有统一规划天津陵园。过去,这些墓地有的位于城市重要地段或,再加上传统风水思想的影响,有的死者亲属不惜一切代价为死者在市区购买了“风水宝地”。他们随意选择墓地的位置,墓地的结构和设计也不统一,使得城市中这些墓地区域的景观更加糟糕,形成了城市的角度甚至视觉污染,引起了公众和游客的不愉快心理,更重要的是,它对城市景观的完整性是有害的。其他一些落后的风水观念,使一些地区在殡葬过程中占用了山顶和城郊田野的肥沃土地,人为地使周边土地荒芜,造成墓地土地的严重浪费。
现实因素的影响更加重要
所谓风水,信则有不信则无,但是现实因素确实实实在在的,价格、位置、交通、公墓管理和服务等因素才是更多人购买墓地需要考量的问题,价格不用说,每个家庭的情况都不相同,交通和位置决定了后续扫墓祭祀是否方便,而管理和服务更是决定了一个陵园是否值得我们信赖,所以这些因素相对来说更加重要。
墓碑朝向在墓地选购的过程中实在不是一个必要的因素,如果有意向的墓地正好朝南向,位置交通、价格、管理和服务也能够满足要求,那自然更好;但现实中往往不是这样,许多地方的公墓陵园可建设用地越来越少,价格也是水涨船高,朝南向,位置交通、价格、管理和服务等都满足的墓地实在是少之又少,有些不良销售更是用朝南向这个噱头引导顾客去购买价格高、位置偏僻、管理和服务都不尽如人意的墓地,不应该被他们牵着鼻子走。
公墓的使用年限是多少呢,今天小编来给大家普及一下!
清明节前后,很多人被同样的问题困扰,部分不熟悉墓地的人以为买墓地跟买房子一样,可是土地的使用年限是多少年 您真的了解吗?
墓地使用期限与土地性质和使用年限有关,一般使用期限为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限,而是指护墓费以20年为一个周期。20年之后续费,每一年按土地的地理位置来收费。购买天津墓地之前,要做好相关的知识,选到合适的墓地。
虽说公墓销售中心也是一个盈利性的企业,但是目的还是为了让人们选择一个适合自己家里去世的人的墓地,包括坟墓迁移等都可以为大家提供服务!
公墓如何选择,有哪些需要注意的点,下面由小编来为大家做详细的介绍,一起来看看吧。
首先,对环境是否满意,陵园众多,地形有平地有丘陵,年代有新有旧,绿化面积也各不一样。
第二,位置,陵园都是分布在城区周边,一般根据您家所处的位置来选出哪个方向的陵园。
第三,墓的种类,陵园内又分为传统立碑.艺术立碑.卧碑.地.树葬.骨灰墙(不建议),传统立碑在陵园所占比例大,有些陵园甚至只有传统立碑。占地一平米左右。艺术墓和传统立碑区别与碑型艺术性强,占地面积也略大,价格也更高。卧碑碑型低矮,一般为平放,石材用量小,价格比传统立碑低。地是在园区里自行选择位置,面积大小自定,碑型可自己选择,自由度高。树葬是以树代碑,价格比卧碑更低。
第四,价位区间,自己要有大概的心里价位,远低于或远高于自己心里价位的陵园可直接排除掉。一般离市中心越近的陵园价位越高,越远则价位越低。墓地的选择原则一般遵从“只选适合的”。因此建议选择适合自家经济条件的墓地。
第五,交通,自驾车重点考虑距离和开车所需时间。坐车重点看地铁公交是否可到达,转车次数和所需时间。部分陵园每周都有扫墓专车,重点关注发车站点和发车时间。
第六,陵园地形,有些陵园依山而建,有些园区比较陡,要考虑老年人扫墓是否方便。 对陵园的环境,景观和绿化程度是否满意。对陵园的管理,服务质量和整体感觉等等。对陵园的面积和可售时间长短,有些希望自己逝世后和父母安葬在同一个陵园的需要了解,有此需求的尽量要选择可售面积比较大或有后续开发计划的陵园。
百善孝为先,选择一个风景优美的天津墓地,同样是对已经逝去之人的一份尊重。天津墓地传承传统殡葬文化,专注经营服务三十余载,所有正规墓地位置均是经过了专业人士的考核之后进行选择,价格完全按照国家的标准进行定制。在天津墓地这里选取可以到现场参观之后再进行选择,我们会完全尊重消费者的意愿,在进行定制之后我们会根据客户的需求进行装饰。天津公墓咨询网销售永乐园,永安陵,西园,如意公墓,万寿园,东华林陵园,永定塔陵,王庆坨公墓,极乐园,德慈塔陵,兰生园,风水园,万松公墓,津西长青园,天福陵园,西城寝园,玉佛寺寝宫,长安公墓,永宁园,灵山宝塔,林园等墓地及白事一条龙服务!现代殡葬的一个主要内容就是生态葬,例如树葬、花葬、壁葬、立体安放等,都有无限的创意空间。天津墓地在殡葬文化的创意中提倡真情的“创作美”。艺术创作要表达真实的感情。人是有感情的动物,人是在高兴或悲愤的情况下才进行艺术创作。
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