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2023-04-15 09:12:16
对于销售的墓穴、塔位,还应考虑其年限。经营性骨灰公墓的墓穴和塔陵的塔位的使用年限一般不超过 20 年,墓穴(塔位)的管理费一次性收取不得超过 20 年;墓穴(塔位)使用年限到期后,要求继续使用的,按有关规定办理续用手续王庆坨公墓,缴纳使用费。
同时还应考虑到墓地销售的周期较长,且收益中应着重考虑剔除经营公司特许经营权等带来的收益。
成本逼近法:对于殡葬用地成本,一般包括经营成本和期间费用。经营成本是指经营者在提供殡葬服务的过程中所发生的职工薪酬、材料、燃料动力、水费等支出和各种间接费用。间接费用包括固定资产折旧、修理费等。不同服务项目的经营成本构成根据实际的服务支出科目确定,如租用成本由职工薪酬、水电费、房屋和设备折旧、日常维护费以及布置支出等构成。
定型墓经营成本由墓地占用费、建造成本和运行维护成本构成。墓地占用费是指按墓穴面积分摊的地价。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人员职工薪酬等构成。运行维护成本由日常维护人员职工薪酬、水电费、固定资产折旧等构成。
剩余法:用剩余法评估墓地地价时,不动产总价的确定采用收益法进行计算,考虑因素与上述收益还原法相同。
墓地评估由于其特殊性,本文仅为对墓地评估的浅谈天津陵园,实际作业时不可一概而论,具体问题,具体分析,结合实际情况才能作出较为正确的判断
在中国有扫墓的风俗,每次到了扫墓的时候,周边的草都会生出来,很多人就会比较关注,墓地中长草的话,会不会影响到墓地的风水?
墓地长草是非常正常的现象。如果墓地没有长草,就意味着子孙不顺。一般来说,坟墓上的长草是正常的,但长的树可能不是很好。
墓上郁郁葱葱的草坪表明坟墓的风水可能更好,坟墓,一般长灌木和钟草是很好的,但如果草不长或杂草是差的长或鼠洞在坟墓上。在坟上没有草的原因有很多,但我们需要从科学和现实的条件来分析它。
从科学的角度来看,95%的草原不长的原因是因为坟墓上的土壤上堆满了发出的残骸,并且因为盐太多而无法种植植物多年和硫。每当有放在坟墓上的地方,这个地方几年都不能种植植物。
公墓的使用年限是多少呢,今天小编来给大家普及一下!
清明节前后,很多人被同样的问题困扰,部分不熟悉墓地的人以为买墓地跟买房子一样,可是土地的使用年限是多少年 您真的了解吗?
墓地使用期限与土地性质和使用年限有关,一般使用期限为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限,而是指护墓费以20年为一个周期。20年之后续费,每一年按土地的地理位置来收费。购买天津墓地之前,要做好相关的知识,选到合适的墓地。
虽说公墓销售中心也是一个盈利性的企业,但是目的还是为了让人们选择一个适合自己家里去世的人的墓地,包括坟墓迁移等都可以为大家提供服务!
作为园林景观的一个分支,墓园设计也是一种文化的体现。随着历史的变迁,中国人对墓地的观念发生了很大的变化,中国人打破了传统的封建束缚,大胆的引进了西方的现代陵园的规划布局,把中国的山水景观和西方严谨几何布局形式融合在一起,形成了现代墓园的新趋势。
规划原则:
1)因地制宜,符合风水穴位意向,并在可能的情况下,使设计穴位拥有辽阔视野。
2)汲取经验,塑造墓园精致化和良好的殡葬环境,以绿化种植和空问设计的双重手段提升墓园质量。
3)保护原有生态平衡,反应白然生态保育。
4)避免环境污染,减少工程对白然环境可能造成的破坏。
近几年,政府大力提倡环境保护,降低防火隐患,禁止在路口街边进行烧纸,而到的场所进行凭吊怀念。在人们的生活条件日趋改善后,越来越多的人选择了为逝去的亲人购买墓地,拥有一个属于自己悼念亲人的专属空间,方便更多的亲朋好友前来追思。而我国近年来在公墓的建设上也取得了的成绩,到现在为止,已拥有超过2000多个经营性公墓,而公益性公墓和骨灰存放场所已经多达10万余个,为更多的逝者提供了多元化安息的极乐场所。以天津公墓为例来简单了解一下国内公墓的情况吧。公墓是城市规划的重要部分,是政府在经过测量规划出来的于埋葬逝者的土地,也是为悼念逝者进行拜祭的场所。在地理环境,社会影响以及美观卫生等方面的要求都非常高。而天津墓地在整体规划建设方面都达到国内水准。
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