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律师讲解小产权公墓

天津公墓近几年来形式多样化，小产权公墓渐渐热门起来，就像小产权房一样是一个备受争议的话题，小产权难道就代表着不可靠么？为什么会流行起来这种公墓呢？ 近年以来，随着行业的发展，不知何时“小产权”成了炙手可热的词汇，先是万民关注的“小产权房”，紧接着就是销售火爆的“小产权墓地”。同“小产权房”一样，“小产权墓地”也备受这样的争议：“小产权墓地是否合法？可以购买吗？有风险吗？”一时之间众议纷纷。 为此，就大家对“小产权墓”疑惑的一些问题采访了北京圣运律师事务所的赵健律师。 大家好！欢迎做客我是主持人魏彬彬。今天来到我们节目的是圣运律师事务所的赵健律师，赵律师您好！节目开始之前，先跟大家打声招呼吧！ 赵健律师：大家好，我是北京圣运律师事务所赵健律师，很高兴受邀来到和大家一起探讨小产权墓地的话题。 记者：正如同不断飙升的房价催生了一个又一个“小产权房”一样,在墓地的一片涨价声中,“小产权墓”便应运而生了。然而“小产权墓”到底是一种什么类型的墓地呢？与我们熟知的“小产权房”有什么共同之处 赵健律师：小产权墓地，就是将农村本对内使用的墓地对外经营出售，获取暴利的行为。这种墓地主要是针对本村本地的居民使用，一般为低价或成本费。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 小产权墓地和小产权房的共同之处在于都有农村集体性质的，都是只针对本村村民，盈利性不强。 记者：因为共性，才使这种在农村集体土地上成长起来的墓地，也被冠上了“小产权”的名号，可是这种“小产权墓”与常见的“公墓”有何区别？ 常见的“公墓”就是指经营性公墓，是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地，建立经营性公墓由省、自治区、直辖市民政厅（局）或民政部批准。这种“小产权墓”，按照的相关规定，是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地，不对外、不允许开展经营活动。二者主要区别在于是否具有盈利性。 记者：据了解，现在北京市内普通的墓地咨询都在每平方米2万元以上，这样相比之下每平米9000元的“小产权墓”火爆也不足为奇，可是同样是墓地，为什么“小产权”的就可以这样的便宜呢？ 赵健律师：是的，经营性公墓是由省、自治区、直辖市民政厅（局）或民政部批准的，拥有合法的产权手续。但是现今许多公墓出现紧缺的现象，特别是离城里近的公墓，扩大陵园规模很难，现有的墓地就是。一些陵园为了可持续发展，每年只卖固定数量墓地。而小产权墓为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地，因为没有合法买卖的产权手续，为了吸引消费，咨询也相对低一些。 记者：“小产权墓”其实还有一个大名叫“公益性公墓”，正应为他的名字里带着“公益性”这三个字，才使很多消费者误认为，这种相对便宜的墓地是政府给普通百姓建的经济适用型墓地，那么在我国法律中对于这种“公益性公墓”（小产权墓）是如何规定的呢？ 赵健律师：按照的相关规定，公益性公墓是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地，不对外、不允许开展经营活动。在《殡葬管理条例》中就明确规定“农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地”。

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